近日，好多购房者急着要提前还房贷，可是呢，银行有贷款指标任务，不可能你说还款就还款，而且在购房合同里面也约定了提前还款，有的银行是要给违约金，有的银行说是要提前书面申请，审批之后才能还贷。目前的状况基本上是要等一到两个月才能排上号，都说经济状况不好，但是大家的怎么还有这么多钱的呢？
这里面主要有两方面的原因：第一个方面，这些钱是从理财市场里面流出来的，原来放在理财里面可能还有比较高的收益，但是自从去年年底债市大幅波动之后，很多银行的理财都出现了亏损的情况，所以现在到期了很多人不敢继续买理财了，多出来的钱还不如把房贷给还了；第二个原因应该还是老生长谈的问题，那就是有部分人办的经营贷、消费贷把钱套出来之后，用来还房贷，因为目前经营贷和消费贷的平均利率水平，只有3.5%左右，而存量房贷高的可能有6%以上，这中间的差价非常大，所以有了这个套利的空间。
#2月财经新势力#
也是贷款还贷款，有经营贷，抵押贷，到时候这些利率上涨白扔一笔违约金，而且那些贷款每年要还要审，稍有风吹草动吃不了兜着走。//@乘风破浪人在广东奋斗:
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提前还贷潮来了！有人还完90万剩1块月供抵个税 银行：压力山大
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谢谢大神分析[赞]，感觉没被冤瞬间轻松了许多[捂脸]//@陈涌:提前结清贷款金额由三部份组成:下剩本金、当前利息、违约金。根据违约金可推算出2月5日月供利息为547.41元，上一还款日1月5日至本次结清时间2月3日为29日即为利息计算日期，据此推算至2月3日的正常利息为529.16元(547.41X29÷60=529.16)，银行利息计收无误。
热锅上的蚂蚁plus
昨天上午银行经理打电话让去还款，下午按约去交钱，没想到竟闹出幺蛾子。原本房贷余额是134332元，外加两个月的违约金（预估是在1000左右）。结果在银行柜台核算出来，又跟我额外要一个529元的利息，一时间给我整蒙了圈，银行卡里准备的钱也不够，搞得尴尬死了。原本我们是固定每月5号还款，我是一月中就去申请的提前还贷，昨天2月3号去交的钱。前几天，也就是1月29日，银行经理紧急通知，一月最后两天不能还款。临时多出来500多块，跟银行柜台争论了半天，无奈胳膊扭不过大腿，最终只有妥协，乖乖多交529走人。本是计划好的，结果还是半路杀出个程咬金，不知道我是不是被银行给套路了?难道区区500块大银行也不肯放过的吗？大家都来帮我看看，我是不是被坑了?
提前结清贷款金额由三部份组成:下剩本金、当前利息、违约金。根据违约金可推算出2月5日月供利息为547.41元，上一还款日1月5日至本次结清时间2月3日为29日即为利息计算日期，据此推算至2月3日的正常利息为529.16元(547.41X29÷30=529.16)，银行利息计收无误。
热锅上的蚂蚁plus
昨天上午银行经理打电话让去还款，下午按约去交钱，没想到竟闹出幺蛾子。原本房贷余额是134332元，外加两个月的违约金（预
有人说现在的中国人生活在一个平行世界里，一部分人极度悲观，尽管银行利率已经降到如此之低，他们不但不贷款，反而提前还款，交违约金也提前还款。
另一部分人极端乐观，三亚人满为患，游客们尽情消费，但从某种程度上讲，这两类人其实是一类人，因为他们都有一个特点：都不买房，如此再进一步说，都不贷款买房。
头条帮忙 · 消费权益帮忙
提前还房贷还要付违约金？现在才知道，真的涨知识了。
法律分析：一般是需要支付的。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。
银行这规定真的是霸道啊！现在银行利率不断降低 ，房贷利率却还是按照当年的利率计算，手里现金多的人就想提前还贷款，因为钱存在银行会不断贬值。还不如提前还款，少还点利息。银行利用人们这种心理，增加了提前还贷款的门槛，银行这招真是高啊！资本家的本质体现的淋漓尽致。
对提前还款的收取所谓高额违约金，对获得千万亿万贷款后赖账不还的呼爹叫爷，银行的大量贷款死坏帐活该自作！
亮哥在惠州
提前把28万房贷还清，要扣这么多违约金，看还贷及产权证解押流程
贷款买房者已被銀行套的死死的，逾期交罚息，提前还贷交违约金，什么世道啊！
驴脾气一号
面对提前还贷潮，面对汹涌民意，各大银行视而不见，节操还在吗？
我五菱宏光火车提前还款要违约金，扣掉1500多元的违约金，也就少了两年还贷款没少钱[捂脸][捂脸][捂脸]
正能量风筝OM
提前还款人数不断增加！正常吗？ 你们都提前还贷款，银行去哪割韭菜？银行要靠这个吃饭，相互理解。 房价涨跌是市场行为，买入
