青浦喷涂工厂新线投产。
早就知道了，华为在青浦西岑村上造厂房，据说是华为公司在上海的研发中心，不要对它期望过高，如期望过高的话，往往会带来更多的失望……无语。
#上海爆料#
上海青浦白鹤镇一个工厂厂长月薪4万，
昨天跑路了，
人走了，
不干了。
原因如下：
1.10月份来的，目前10月份工资也没发；
2.一下招聘了2个厂长，估计是留着1个能力强，后面不知道留不留；
3.跑路的厂长来了2个月负责2楼面点，市场投诉日期和发霉的问题还是没解决，隔三差五因日期问题退货或投诉；
4、老板不给权力，很多事情懒得管，直接找老板，
5.带来的车间主任也不给力，问题没解决，还跟员工吵架。
职场如战场，
一定要有必胜的决心，
解决目前工厂主要问题，
体现出你的价值。
否则老板感觉你没能力，
花了大价钱招聘你过来，
解决不了问题，
要你有何用？
你觉得呢？
青浦夏阳板块这套房子顺利流拍 充分说明 二手买卖市场上，谁都不傻
9月13日上午，某知名拍卖网上，位于青浦区夏阳板块著名小区金地格林郡小区一套二楼房子出现拍卖名单上。可是，正如大家所预料那样，这套看似便宜的房子，不负众望地流拍了。流拍似乎有点不可思议，其实都在预料之中。
金地格林郡小区，位于沪青平公路与漕盈路交叉之东南侧。小区规模可是不小，总计131幢，1700多户。由金地集团开发，88号以下为竣工，大于88的门牌号为竣工。小区不算很老，整个小区占地近30万平方米，建筑面积只有28万平方，也算是是容积率低于1的小区了。
该小区，北近沪青平公路，西面和南面为淀浦河支流，东面也是近河流，出路仅在北面的沪青平公路上。由于距离地铁遥远，该小区交通不是很便利。在生活配套商，北门外有一金域广场，算是解决了购物问题。小区南面河对岸以各种工厂为主。
目前小区在售房子挂牌在4万左右，实际成交单价在3.5万左右。我们看看这套拍卖的房子吧。该房子位于小区二期，107号二楼，位置算是中央，建筑面积为136.29平方米，精致装修，目前有人占用。土地使用权取得方式为出让，土地用途为商住，即房子是住宅产权，但是土地只有50年，虽然住宅的土地到期可以自动延期，但是，有人很在乎这个。
该套房子，起拍价为480万，评估价480万，吸引了一位客户参与。但是，在拍卖时间结束之前，唯一的报名者也没有出价，自然毫无意外地流拍了！
房子流拍，主要还是价格因素！因为，最近8月成交的两套，也都是二楼，单价也就是3.7万，500万上下；而7月成交的一套，单价只有3.5万。拍卖的这套，起拍单价就超过了3.5万，如果正常买卖不算高，但是对于拍卖房子而言，明显价格高了。因为拍卖房子本身就有一种风险在里面。由于是查封标的物拍卖，很多人认为是一种晦气，如果不能低于市场价买下，则明显不愿意去碰。
另外，这套房子，土地是商住，只有50年，虽然房子是住宅，依然让一般客户难以释怀，自然，这套起拍价达480万的房子，就难以入一般客户法眼了！
流拍，也就变得理所当然，毕竟，敢参与拍卖市场之人，哪个不是猴精呢！？
华为在上海青浦区的工地，正在如火如荼地建设中……！
目前正在进行着桩机工程，离地一层楼的距离，看来应该是厂房的建设。密密麻麻的地桩孔洞像马蜂窝一样在地面上生成。远处的塔吊也是密密麻麻地布满整个工地，没有一百个，也有八十个之多，这是他们要在上海打造最大的华为工厂吗？一眼望去，别说工地了，就是塔吊也望不到尽头，可见，华为在上海的工厂是何等之大，估计比华为松山湖工厂还要大 。
华为的工厂在慢慢向外扩展了，深圳和东莞的工厂不能满足他们目前的现状了，在上海这个国际化大都市也要为他们寻得一席之地，能否走向世界，超过苹果，就看华为上海工厂的作用了……！
准确的位置在青浦区金泽镇淀山湖附近，离市区五六十里，属于上海郊区，跟松山湖华为一样，远离市区，山青水绿。
支持国产，支持华为，加油……！
泗泾镇、九里亭街道、沪松公路
刘五公路与青浦区道路对接已纳入十四五建设计划，目前正在加快前期工作，将与青浦区同步启动建设
涞坊路、涞寅路西延伸接九干路的方案研究及项建书均已完成，因涉及厂房动迁，将会同泗泾镇待动迁可行性明确后推进道路打通建设。
#上海头条# 青浦也真是服了，今年好事一件接一件。
前几天说复旦选址青浦新城，青浦已被复旦系全包。
今天又看到特斯拉第二工厂在多地争夺下，最后仍然花落青浦。还有之前的华为加持！
不能不对青浦刮目相看！属于青浦！
上海青浦的老面粉厂旧址，就在青浦的护城河旁边，是上世纪六七十年代修建的，在当时是非常先进的一间工厂，如今已经人去楼空，荒废已久，时代在进步，科技在变迁，以前很先进的东西，被现在更高的科技取代，这是铁的定律，现在的东西很流行，后就成了不流行，不管怎么样，它见证了这座城市的发展，也给很多人留下了美好的回忆，希望这座建筑能永久保存下去。
很奇怪，苏州为什么围着工厂建城市？导致没有大都市的繁华感。
别的城市随着城市的扩大，很多本来位于郊区的工厂也变成了市区，于是就退城进园，工厂拆掉建小区。就比如上海，市区非常繁华，哪里看的到工厂啊，但是到了青浦等地就全是工厂。
而苏州却很奇怪，随着城市的扩张，城市围绕着工厂建设，于是就形成了在家里放眼看去全是工厂的景象，也让苏州没有了繁华感，感觉支零破碎，到处都是冷冷清清的。这也导致苏州没有夜生活，因为只能去商场里玩，没多大意思。
但是也让苏州这么大的城市看起来很低密度，比较舒服，普通道路不太堵车。
也许是苏州工厂太多了，根本没办法弄一个工业园安置。也许是苏州接受了新加坡工业居住不分家的模式，来缓解钟摆式的交通？
不过现如今，苏州也有把市中心低效工厂拆迁改建住宅的趋势，让城市更加完整，就像湖西cbd，湖东一片，长江路，狮山路这些地方。可能在城市最核心的位置还是容不下产出比低的工厂了。
上海川沙没落了几大原因：
1，川沙周边前几年拆了很多厂房，很多都搬到松江青浦嘉定。外地打工的人很多离开了。
2，房价上涨。
老城区价格4-5万，房型不佳，一栋栋的94年老楼。次新房方面，动迁房馨汇佳苑5+。新盘陆家嘴锦绣观澜6.5+，田里的保利云上拾荒4.5+，地理位置没有优势。
3，租金上涨过快。15平，租金普遍2300块。
4，无产业。
5，周康唐镇张江分流。有钱的选张江唐镇，钱少的选周康。
#上海头条# #上海身边事# #川沙#
找厂房遇到的各种人
从8月份开始，开始疲于奔命的寻租合适的厂房。碰到了各种人等，记录一下。
第一个找在太仓工业园区，二房东，福建人。第一次见面很愉快，讲好33元/平月，含9％税票，要求我们留通道，通道面积分摊。虽然觉得有点小贵，并且留了通道后机器摆放不好规划，但是还是同意了。然后准备合同签约，然后价格就变成了33不含税，并且要求5米宽通道不再分摊，因为觉得我很爽快，傲娇的二房东，呸，福建人。
第二个找到上海青浦赵巷。房租1.35元/平方米月，然后测量厂房面积，结果要求20％公摊，还有物业费垃圾清运费种种，就是不断加价。仍然是二房东，福建人，好吧，闪，不养蛀虫。
第三个找到花桥，33元/平方米月，含5％税，台湾人。刚开始谈愿意面积按我需要分割，但实际量测时要求分租面积加大，然后要我租没有大门的那半部分，晕！但整体还可以，起码台湾人还是有风度的，虽然有逼迫之嫌，但还是尊重了我们意愿，虽然没有签约，还是十分感谢。
第四个找到常熟支塘工业园区，看房和谈价都很顺利，上午谈好，下午付了订金，二房东，福建人。第二天找人询价行车价格，准确定购行车，中介通知，收了订金的人反悔不租了。然后原房东出场，说收订金的人是二房东，然后他要我们租另一个厂房，是他自己的，讲好价格，约周一签约。周一，房东说办公室加价1万，地坪加价1万，物业费加收3000元，没有答应也没有拒绝，第二天又重新约谈，又要加收变压器10万元，看着房东，笑了笑。有时候，一个人的贪婪真的没有边际，把租客当成唐僧肉，一次次加价让我开始鄙视那个富有的大地主房东，好吧，闪，你留着你的房等待待宰客。
找厂房2个月，跑了几千里，看了数十家厂房，要么不合适，合适的几家又没有成交，真的是累，心情沉入谷底，但日子还要继续。
缘分就是缘分，与中介约看千灯厂房，想起一个曾经的客户就在那附近，于是发了个信息，问有没有朋友出租厂房，好消息就这样来了。她说有厂房正要出租，然后约见面看房成交。
所以，相信缘份，相信老天自有安排。这两个月辛辛苦苦的无功而返，疲累与沮丧同在，终于找到安身之所。
为小企业主艰难生存记。
特斯拉第二工厂基本和国内好多城市都传绯闻了，到最后还是定在上海青浦，看来马斯克还是对上海情有独钟啊！
#华为上海工厂#华为在上海建设国际工厂，很大的意图就是为了走向世界、超越苹果；
深圳的富士康大部分组件都是为苹果产品供应的，而华为这一次选择建设上海工厂，从大方向来看：未来的成举就在上海青浦区金泽镇淀山湖超大远远望去的基地中心了。
华为内组件系统卡脖子中心-芯片随着上海工厂的落地，极大的方便了芯片制造的研发合企交流之谈，说到底就是一个城市时代国家的竞争，上海王国和纽约帝国的竞争。
随着中国发展中国家科技芯片制造技术的与时俱进与发展速度迸齐据发，上海的潜力远远大于纽约，华为超越苹果也是瓜熟蒂落方知时的应景了。#上海身边事# #上海头条# #上海# #华为# #我要上微头条#
上海新能源汽车产业这是要起飞的节奏吗？特斯拉可能在上海建立第二家电动汽车工厂，据说要落地在青浦，青浦最近也有要起飞的节奏啊，先有华为，后有复旦大学青浦校区，现在又有特斯拉的第二家工厂，真的要你对我爱搭不理，我让你高攀不起的节奏了[呲牙]
上海的汽车产业果然是领先的，这是其他城市比不了的，汽车零部件厂商要跟着起飞了[思考]
#上海身边事# #上海#
仓库管理员与快递员结成“盗窃联盟”
担任仓库管理员的谢某趁公司不备，将仓库里的一款高级学习办公椅通过二手平台售卖，后又与上门取货的快递员童某（另案处理）“合作”，两人共同售卖后分赃，共计非法获利37万余元。近日，经上海市青浦区检察院提起公诉，法院以职务侵占罪判处谢某有期徒刑一年，缓刑一年，并处罚金3万元。
3月，谢某入职上海一家公司。一年后，公司派他担任仓库管理员，负责看管该公司的库存物品。到了，谢某发现公司的库存管理系统存在漏洞，货物出库记录不完整，有时发货了整件商品但是系统内只记录发出了一个配件，即使有些商品被退货，库存系统也不能及时更新。看着仓库里未录入系统的商品越来越多，谢某慢慢产生了将这部分商品拿出去卖掉赚钱的想法。
公司仓库里库存最多的是一款高级学习办公椅，市场售价要数千元一把，谢某决定先试着卖这款椅子。他不敢用自己的二手平台账号出售，于是联系上自己的表妹，让她帮忙发布出售信息。为了骗过表妹，他说这款椅子是厂家授权给自己卖的。表妹对谢某深信不疑，在不知情的情况下在自己的二手平台账户上发布了这款椅子的售卖信息，所用的图片资料、文字介绍都是谢某提供的。
由于椅子相比于市场价低很多，很快便有人下单。谢某直接从公司仓库内发货，负责揽件的是快递员童某。由于快递体积较为庞大，发货频率也从一个月零星几件，逐渐变成一个月十几件，童某心里感到好奇，便向谢某打探：“你这是哪里来的货源？”
谢某谎称是公司委托其出售的残次品，没想到童某非要让谢某帮他去询问自己能否也帮忙售卖。谢某担心不答应童某的话对方会向公司告发，无奈之下只得同意了。于是，童某也通过二手平台售卖这款椅子。两人以每把椅子2500元至2900元的价格出售，每卖出一把椅子谢某获利2000元，剩下的便归童某所有。
渐渐地，童某瞧出了端倪，发现谢某是在偷卖库存商品，但为了利益，他选择与谢某同流合污。
在短短一年时间内，谢某一人卖出座椅76把，获利22万余元；童某卖出座椅53把，二人合伙获利15万余元。
在一次库存清点中，公司工作人员发现了二人的行为，遂报警。
（检察日报 王擅文）
青浦还是没能躲过疫情的影响，还是多处地方一起出现了，据悉在华新有确诊病例了 赵巷有密接人员，某工厂有确诊，一下子怎么又感觉紧张了起来，前不久还连续清零，无增长、这一下疫情似乎又严重了，我们还是要继续保持警惕，摒牢。
#上海头条# #上海身边事# #上海#
这次疫情过后，有三件事可以肯定：（1）上海市区大力清理群租，特别是对市区老旧小区的遍地群租的清理 （2）大力发展临港奉贤青浦等等五大新城，大力疏散市区太集中的企业和太密集的人群集聚 （3）大力发展保供仓库和基础物资供应链及人员并加强基层干部队伍建设。
