孩子刚上大学，担心以后房价涨了，想买套二居先留着以后给孩子备用或者让孩子置换用。现在在珠江骏景是三居室，生活挺方便。想着总预算450左右的，看了旧宫附近的亦庄北岸，新发地天伦锦城，距离地铁都还可以。房子估计得过个7-8年才会用上，我倾向于新发地这里，离现在的家还近，不过担对这儿保值性，流动性不好。请问您怎么看待这两个板块呢？您还有别的建议吗？
回答：
1、两个板块，从现在来看肯定是旧宫占优了，挺好的旧改地段儿，又离着亦庄一条河，到现在为止像北岸这种小区还至少不落后。
新发地是之前弱了点儿，市场造成的交通和环境不是太宜居，又缺乏配套，所以落后了一些.价格差也是在近十年左右出现的，之前是天伦锦城略高的。
2、以后看新发地的规划吧，市场搬走是好事儿，如果改为建设用地那就是天大利好了，各种配套都会配齐，至少交通是比以前已经强的太多了。
所以在我看来是旧宫这儿平平稳稳，肯定不落后。新发地则是有希望，如果有新规划执行或许会逆转一些，就是不知道周期。
3、我没什么建议，看自己的判断。不过常规来讲纯投资房一般在朝阳，租金相对高，流动性也好些。
仅供参考。
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亦庄的房价开始回升啦[赞][赞]
❓北京买房，通州和亦庄选哪里？
