你说的更幼稚，单纯房价高就是房地产推动？你看看楼主说的话，妥妥的高科技行业人才，对行业认识比你这个还停留在房地产认知的民科要高不少。多去外面看看，光谷对标的就是北京的望京、杭州的未来；经开匹配的就是亦庄。工业和科技有交叉，但是要分开。经开的产业不需要大量的高材生，普通生源就足够，而武汉要想发展，必须发展高科技，突破芯屏端网是必然，否则死路一条。说个浅显的区别，一个是工人一个是工程师。//@嘉益哥吖:楼上的我叫他孩子，说话挺幼稚不成熟。多到武汉看一看，你们以为武汉就光谷发展了？那纯粹是政策推动，泡沫化发展有一定瓶颈期，技术创新光谷目前还不行。//@生命V画板:别开口就是别走是孩子，从楼主的发言看，有可以是你父辈//@爱笑科迪www:武汉大学不知何人负责选址，请你们要了解和读懂武汉大学校史，何为武汉大学？何为人文武汉大学？要总结当年选武汉大学“东湖分校”校址的经验。一错则步步为艰。人力投入：教师授课的便利：教学经费的安排：学生教学的管理以及生活的安排：都要得到合理制理安排。看到了效果图，非常美，但以上一些问题，会给办校和科研带来许多具体问题，选该址请三思而行。建议你们选址向东看：东湖高新七路，有你们理想之地：无论是建校，教师交流，科研往来，学生管理，学生实习以及学生毕业找工作。东湖高新一路沿东至七路周边，现代高科技云集。是现代办学与科技合作的理想之地。此建言，希望得到有关方面的验证。
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新校区新研究院新基地，武大华科武理都选在这里
北京房价还是存在很大泡沫的 ，现在北京五环外亦庄的老破小的50平米房子都能卖三百多万，如果这个房子不允许贷款，只能全款买，他多少钱能卖出去 ？可能有人会说，三百多万的房子就算全款，估计也能卖个280万吧 ，这是明显错误的，他这个三百多万的房子，如果要是全款买的话 ，两百万都不是特别好出手 ，也就是说房价最起码要打七折才能出手 ，这就说明了，房地产的泡沫全靠银行贷款撑着呢 ，只有全款买房的价值，才是这套房子的真正价值 ，也就是说，现在北京的房产还存在着 百分之30左右的泡沫 ，要想挤破这个泡沫，估计得等到房产税出台了，房产税出台，这30%的泡沫估计就会挤破了 。人家认为我分析的有没有道理，可以一起在下面评论区里讨论一下 。
我的北京健康宝有“通勤”标志。我在北京市亦庄开发区工作，我家住在新疆五家渠市。周末坐飞机回新疆居住。周一早晨坐飞机来北京上班。我在北京市和新疆两地都买了房子。北京新疆飞机通勤，非常方便。#北京头条# #北京通勤# #北京新疆飞机通勤# 新疆的房价很便宜。从北京至乌鲁木齐，一年飞机票10万元，40年飞机票400万元。我如果在北京市南六环外买大别墅，需要1500万元。我在北京市买一套小房子，在新疆买一套大别墅，合起来一共花费500万元。对比1500万元，我节省了1000万元，扣除飞机票400万元，我还节省了600万元。#新疆头条# #五家渠#
章哥，我最近去看了中信新城，小区确实环境挺好的。但我决策上还是没太想明白，请您给分析分析。我目前家庭是两套，一套在田村的学区，一套在珠江骏景，现在想拿珠江骏景的房子置换中信新城，珠江120可以卖700-800左右，置换中信170,目前930万左右。
考虑亦庄主要是有加郊区分积分落户的需求而且我目前上班在亦庄，但是看完中信还是觉得周围配套不太好，而且现在也没划在亦庄里算大兴。那中信新城的房子未来保值和增值的空间会不会还不如珠江骏景，目前珠江骏景旁边增加了一个丰台外国语9年制的学校，今年第一年招生。然后也有市政搬过来了。
1. 其实主要是担心中信新城未来是否能跑赢大盘，毕竟亦庄附近新房很多。而且这套房想给老人住，未来积分落户后，估计5年左右，还是要置换到海淀住在我们附近，那时候是不是置换成本会很高。
2. 然后我看您公众号说每次置换成本在5%，没太明白这5%是怎么考虑的，麻烦您给详细分析一下。
回答：
1.置换成本最基本的是2%的中介费，3%的契税，还有其他的一些杂费不多，平均下来按5%算。如果不是满五唯一的话还有个税增值税，单独计算。
2.至于哪边保值升值的我就不好说什么了，都是未来的事儿，不敢下定论。
我不敢说预测准确，只能说从历史来看，丰台的所有新建校，还没有一个能拉动房价的。人大附丰台当时倒是炒的很猛，但到现在看看价格走势吧。其他的就甭说了，全那样儿。但我也不敢说这里就肯定不行，等着看6年或9年后的成绩吧，是否有作用到时候就能看出来了。
搬过来个丰台行政大厅，这和房价有关系吗？我前几天还陪朋友去过呢，但他没想为了办个手续就在旁边买套房，犯不上。这种配套和房价没任何关系，并不拉动就业，更不创造GDP。就算有黄牛都属于添乱的，真要是办手续的多了，还或许因为堵车而影响周边房价呢。
不过木樨园大红门现在是真不堵车了，马路上都见不到多少人，和当年摩肩接踵的场景恍如隔世。我在天雅还买过几个商铺呢，以前常去。
3.我也不知道中信新城是否会跑赢大盘，只能说大概率不输。至于其他的看自己判断了，真要是周边配套跟望京CBD金融街似的，或许也就不是这价格了。买房没有十全十美的，既想要齐全的配套，还不想出高价，但又想跑赢大盘，简直是悖论了，不太现实。
总之没有建议，看自己的判断。仅供参考。
