[南京房屋抵押贷款]个人房屋抵押贷款如何处理？

个人房屋抵押贷款如何处理？

● ○ ●潜心研究 银行政策

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如今市面上充斥着大量的抵押贷款。原因是是当需要大量资本周转时，抵押贷款将占据很大的优势，特别是当前的主流——房屋抵押贷款备受人们的青睐。

在申请南京房屋抵押贷款时，人们关注的热点问题，也就是大多数人不太清楚的问题。让小编来为大家解说一下。

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南京房屋抵押贷款要求

1，年龄18-70岁；

2，一般房屋抵押贷款额为物业评估价的50％-80％（部分银行或贷方会增加）；

3，房屋抵押贷款的期限通常为1年至25年（一些优质客户的信用期限最长为30年，但贷款到期后借款人的年龄不能超过70年）；

4，房屋的最长使用期限为；

5，抵押贷款的利率通常比基准利率提高10％-20％；

6，有某笔付款

7。良好的个人或公司信用（逾期较少，否则银行可能会找借口增加利息或不批准）

8。目前房产抵押贷款能贷几年，银行可以接受的房地产类型为商品房，房屋，商店，抵押，次级抵押，酒店式公寓，办公楼，办公楼等。

南京房屋贷款流程和程序

1、首先，贷款申请人需要向银行的相关登记部门提交抵押申请。同时，还必须提交相关证明材料，例如身份证明文件，居住证明，居住证和结婚证相关材料。

2、房屋评估部门评估房屋并确定可靠的贷款金额。当时，要求贷款申请人提供房屋产权证书和相关资产状态证书。如果抵押贷款申请人使用他人的财产作为抵押，则需要提供房地产所有者的身份证，婚姻状况证明以及书面同意抵押的证明。

3、房屋评估后，如果符合相关规定和要求，贷方将主动与贷款申请人签订抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押手续完成后，贷方将正式发行贷款，抵押贷款方将根据抵押合同定期返还贷款本金和利息。

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南京个人房屋抵押贷款如何处理

1，贷款申请

借款人向金融机构提出贷款的目的，金额和期限。然后，您需要准备相应的信息。

2，预贷资料

个人房屋抵押贷款，您需要提供：我和配偶身份证，户口簿，收入证明，相应的个人消费合同，婚姻状况证明，房屋所有权证明。

3，看房评

提交上述材料后，银行将根据提交的材料对抵押房地产进行现场调查和评估。直接确定房屋抵押贷款的金额。一般来说，由于评估机构会考虑多种因素，因此评估与市场价格之间会有一些差异。

4，报批贷

将所有贷款审查材料和评估报告或调查意见提交银行批准。此时，贷款客户必须注意准备所有信息。如果有欠缺，将影响贷款进度。

5，抵押登记手续

银行用房屋所有权证和贷款合同公证书办理抵押登记手续。

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