在南京，能买到中航金城1号的，那绝对是有钱和有本事的人。不过，当年被你羡慕的业主们，也比较犯愁了！
最近，有中航金城1号的业主，把开发商给告了！
NO.1|壹
中航金城1号自从首开时，一直炙手可热。
据扬子晚报报道，张女士在11月，成为了中航金城1号一期一套2楼房源。9月底，收房却看到卧室通往阳台的门槛也就是反梁要比想象中高的多。
（图片来源：扬子晚报）
张女士表示，因为1楼是底跃户型，层高不够，1楼的梁就被上翻到2楼，是“反梁”，“购房合同上有明确标注，反梁高20厘米，然而交付拿房后却发现，反梁实际高度有近46厘米，远远超过约定，这么高的高度，成年人要跨过去，至少也要抬腿50厘米。”
（图片来源：扬子晚报）
据扬子晚报记者实探，通往南阳台的门槛的确很高，差不多快到记者的膝盖处。
据张女士介绍，和她有同样遭遇的一期业主至少有60多户，都是购买的2楼。但业主多次和开发商南京中航工业科技城发展有限公司方面反映，希望开发商负责修缮，但对方一直置之不理，张女士也始终无法装修入住。
（图片来源：扬子晚报）
在张女士展示的商品房预售合同上，合同附件所附的套型及分层平面位置图中，在张女士购买的该套房源户型上，南阳台及北卧室处均明确标注“此处有200高、260宽反梁”（此处单位为毫米）。
NO.2|贰
张女士表示，他们在多次与开发商交涉无果后，向法院提起诉讼，一审法院委托苏交科集团股份有限公司进行了现场鉴定。
根据苏交科集团股份有限公司出具的苏交科【】建鉴字第52号鉴定意见书，鉴定结果是张女士所购买的中航金城1号房源，反梁高度实测结果（含板底粉刷层厚度）为452毫米，与商品房预售合同中标注的200毫米不一致。
张女士表示，因为反梁是合同约定的2.5倍高，不仅进出阳台很不方便，室内采光也会受影响，但因为反梁有承重的作用，装修时自己拆掉将可能导致安全隐患，张女士提出，希望开发商将反梁高度修复为合同约定的尺寸，如若不能修缮则需进行相应的赔偿。
小编在网上搜索了一下相关问题，都不建议去动结构反梁，也有人表示：绝对不能打掉。
江苏国浩律师事务所合伙人田中伟律师指出，《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
与此同时，依据《合同法》一百零七条，只要一方在合同履行过程中客观上不符合合同约定，就构成违约，就应当承担违约责任。
田律师表示，这个案件中，如果单从合同约定来看，开发商已经违反合同约定，那么按照法律理应承担违约责任，只是承担违约责任方式，可以根据实际情况而定。
然而就是这么简单的一个案件，张女士在区法院提起诉讼后却败诉。张女士现在已经依法提起上诉，最终判决结果如何，我们将继续关注。
NO.3|叁
值得一提的是，中航金城1号5次开盘清盘，每次都颇为低调神秘，但每次都能售罄。
① 11月2日，中航金城1号首开280套房源，销许均价38000元/㎡，折后33500-34500元/㎡，遭到2248组客户疯抢，当天日光。
② 1月28日，中航金城1号推出251套毛坯房，高层均价约34000元/㎡，洋房均价约38000元/㎡，全部售罄。
③ 6月15日，中航金城1号加推227套房源，均价约40100元/㎡，当日全部售罄。
④ 9月14日，中航金城1号开盘推出299套新房，面积90—270㎡，毛坯销许均价42200元/㎡，当日全部售罄，而且还有折扣。
⑤10月20日，中航金城1号在售楼处开盘，加推天阙院A3-1幢，共计40套小高层，销许均价42815元/㎡，共有739组摇号，中签率约5.3%，首付八成，当天售罄。
链家APP数据显示，中航金城1号目前二手房均价在6万/㎡左右。
目前有43套房源正在挂牌出售，建面约186㎡房源报价多1100多万-1200多万。
今年以来共成交3套房源，成交单价在56400元/㎡-64368元/㎡之间。
一声叹息！富人买房烦恼也不少！
文章来源：六朝汇楼市
--------------------END--------------------
这里有南京楼市最新鲜的热盘和消息
长按二维码关注汇买房
李汇丰，楼市实战派专家。有超过10次置业经验。从事房地产媒体工作，曾任《扬子晚报》房产采编部副主任，三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自起举办置业大课堂数百场，为万名以上购房者提供置业咨询服务。
添加微信号：liubaikeshe，可与作者直接交流。
