南京网上房地产数据显示，南京楼市上周（7月29日-8月4日）共认购商品住宅1831套，成交1609套，日均认购261套、成交229套。较上上周（7月22日-7月28日）认购商品住宅799套，成交641套，认购上涨了129%，成交上涨151%。
南京楼市各板块成交情况：
日期：7月29日-8月4日
认购量
成交量
玄武
2
3
秦淮
2
0
建邺
20
22
鼓楼
26
7
栖霞
58
70
雨花台
109
133
江宁
556
225
江北
693
564
从上周南京楼市新房认购情况来看，江北以693套数据排名第一，其次是江宁的556套，第三名为雨花的109套。成交数据上，江北以564套数据位居第一，江宁以225套成交位列第二，雨花以133套数据排名第三。
重点信息：
1、上周7盘开盘4盘基本售罄，本周还有7盘加推！
2、38679元/㎡！河西升龙桃花园着今早开盘！
3、中签率3.8%，星河天赋明天上午开盘！！
4、中签率21%，仙林湖高科紫微堂明天上午开盘！
5、龙湖河西新盘公布案名，定为“龙湖时代上城”！
上周同天4盘售罄，本周还有7盘加推！
上周南京共有13盘入市，其中1盘为公寓盘，江北、城东、城南、江宁、溧水、高淳6大板块均有房源入市，房源总供货量约为2800套。
据悉，上周开盘的位于青龙地铁小镇的招商正荣东望府、江北核心区的江与城、中海左岸澜庭、城南的翡翠天际，四盘开盘基本售罄。
其中上周江北两盘开盘可谓是神仙打架，江与城7月29日开盘，销许均价30500元/㎡，当天基本售罄，同时江与城宣布8月将再次迎来加推！同日，中海左岸澜庭再次刷新自身中签率新低，中签率低至6.67%，销许均价30500元/㎡，此次加推两栋楼基本售罄。
也是在7月29日，位于仙林的招商正荣东望府晚上在售楼处开盘，根据开发商消息，房源已全部售罄。此次加推2、8号楼，2号楼共计80套精装房源，销许均价28450.64元/㎡。
城南的翡翠天际7月29日晚上在售楼处开盘，户型建筑面积126、143㎡，精装交付，销许均价34980元/㎡，共80套房源，当天全部售罄。
此外，据统计，上周共有13盘领取房源销许，除已开盘项目外，还有7盘很快入市。
领销许时间
开盘项目
楼栋
套数
价格元/㎡
中签率
7.29
熙悦
9#
132
30195
——
7.30
高科紫微堂
7#、11-18#、21#、23#、31#
146
平墅40270
合院45900
9%
7.31
星河天赋
3#
72
39964
8%
7.31
明发国际中心（公寓）
8#
360
16500
——
7.31
升龙桃花园着
1#、2#、3#、4#、5#、7#
102
38625
6%
8.1
悦江府
6#
72
29100
——
8.2
郦湖美墅
77-176#
202
15963
——
值得一提的是，位于江心洲的升龙桃花园着已于今早7点30分在售楼处开盘！高科紫薇堂、星河天赋也已于今天摇号，已领销许的还有熙悦、明发国际中心、悦江府和郦湖美墅，或将在本周开盘！
去化近9成！河西升龙桃花园着今早开盘！
作为河西唯一在售低密叠墅楼盘，升龙桃花园着的开盘的动向深受买房人关注，销许均价为38679元/㎡，本次共推出102套叠墅房源共吸引447名买房人参与，中签率22.6%，要求验资480万（冻结5天）、8成首付。项目于今早开盘选房！据销售透露，最终去化近9成，仅剩少量下叠房源。
升龙桃花园着本次开盘的中上叠户型非常受欢迎！本次开盘叫号速度较快，开盘不到半小时已经叫到100号了，开盘1小时左右，上叠已经全部卖光。
实景样板间
升龙桃花园着项目由升龙集团12月24日以8.9亿元拿下，楼面地价8940元/㎡，规划用地性质为B29a科研设计用地、R2二类居住用地；总用地面积约8.5万方，二类居住用地年限为70年，其中科研用地年限为50年。容积率仅为1.0＜R≤1.22，建筑高度≤24米，该幅地块的住宅规划为低密度社区。
中签率3.8%，城北学区现房明天上午开盘！玄武新中心星河天赋共有1873人抢3#号楼72套房源，中签率3.8%，均价在39486-41236元/㎡之间，现房销售，毛坯交付，验资120万，首付3成起。于今天上午10点30分摇号，目前摇号结果已出，可至官网查看，明天上午将开盘！
星河天赋首开在3月21日，首次摇号共1304组有效买房人参与摇号，中签率为10.9%，22日首开，77分钟1#、2#即售罄。
该项目的两个学区—南师附小和科利华中学都将在今年秋季开始招生，并投入使用。
本次加推的3#楼↓↓
星河天赋三号楼户型面积为103㎡、118㎡。
户型图一览↓↓
交通方面，目前距离项目最近的是1号线迈皋桥地铁站，约1.6公里。未来6号线与9号线交汇站——丹霞路地铁站距项目较近，其中6号线预计底建成，9号线预计6月建成。此前有购房者也表示，如果不是学区在秋季就已投入使用，这样的交通对于他们来说并不是非常便捷，需要等待的时间有些久。
随着此次3号楼的加推，南京星河WORLD一期项目星河天赋住宅还剩4、5号楼未推出。此前据星河天赋置业顾问透露本次申领销许是三栋楼一起申领，卖完就收官，但目前来看只有3号楼已领销许。
想要置业玄武新中心的买房人，还可以关注区域内另外一家新盘星河国际，项目已经公开售楼处，预计8月将上市。此前据置业顾问透露，星河国际将采用精装交付，价格或将达到45000元/㎡！
中签率21%，仙林湖高科紫微堂摇号结束，明天上午开盘！
仙林豪宅高科紫微堂最后一批房源（136套平墅+10套合院）则有698组买房人报名，中签率21%，需要验资340万、首付5成。于今天上午9点30分摇号，结果出炉！可至官网查看最终结果，明天上午将开盘！
本次项目新领146套房源销许，销许均价37526.15-51656.8元/㎡，户型153-640㎡，首付5成。其中合院毛坯最高单价51732.85元/㎡！最高总价2864.34万。
主力户型一览↓↓
平墅采用高标准精装，涉及6大科技系统，主卫浴室用具多为瑞士品牌。
1月30日，高科紫微堂首次开盘，推出101套房，验资335万，共有305组买房人报名，中签率33.1%。
龙湖河西新盘公布案名，定为“龙湖时代上城”！
8月4日，龙湖河西中G07项目公布案名，定为“龙湖时代上城”。同时，公寓户型面积段也曝光，为37-43㎡，小面积公寓，适合投资。
龙湖南京河西天街项目位于新城科技院内，基地东侧为云台山路，南侧为河西大街，西侧为云龙山路，北侧为楠溪江东街，用地性质为商办混合用地，总建筑面积约36.4万㎡，其中地上建筑面积约24.2万㎡，地下建筑面积约12.2万㎡。
该项目拟建公寓、办公、商业，用地面积48348.42㎡，将打造龙湖天街，总投资49亿元，计划9月建成，建成后酒店式公寓共有1178户。3月30日土拍，NO.G07地块由龙湖地产以18.8亿元竞得，随后确定将打造天街系产品。并且河西天街预计将在9月开业。相信会给河西带来不一样的商业新体验！
