今天讲讲银行的贷款是怎么计算的。
假如说银行的贷款利率是百分之六，也就是说每个月的利率是百分之0.5，要贷12万，分为12期还完，那么最后的利息是12万乘以百分之六等于7200元么？
不是的。
第一种是等额本金。
第一个月你的利息是12万乘以百分之0.5，第二个月你的利息是11万乘以百分之0.5，以此类推，第十二个月你的利息是1万乘以百分之0.5，最后算下来，你的利息是3900元。
第二种是等额本息。
这个在朋友圈里写比较复杂，因为涉及了一些字母下角标和公式什么的，这种方法最后算下来利息是3936元。
那么，网上的贷款公司和银行的计算方法一样吗？
不一样。
首先，网上的贷款利率是百分之12，比银行高一倍，你觉得也没高多少，可是他的利益是12万乘以百分之12，等于一万四千多，有的还提前扣掉利息，最后到你手里的只有10万多。
所以大家要借钱，尽量找银行借，银行不好借的话，只能找家人借了～
视频说的只是个大概的月供金额，不能确定是不是等额本息了。但是车贷的话，多数是等额本息了。//@傻瓜一下子:自己算吧，网上找个公式算//@Kitto山夆:不至于吧。车贷应该是等额本息为多，每月还款固定的本金加利息。//@Kitto山夆:这利息算下来，年利5.多%了。那你要分期买，当然要收利息。要低价就直接全款买。
头哥TG生活
贷款买车一定要学会自己算利息、小伙买车差点就多花3万的冤枉钱
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不至于吧。车贷应该是等额本息为多，每月还款固定的本金加利息。//@傻瓜一下子:第一个月2200，本金只有几百//@Kitto山夆:他算成月利率了。//@Kitto山夆:这利息算下来，年利5.多%了。那你要分期买，当然要收利息。要低价就直接全款买。
头哥TG生活
贷款买车一定要学会自己算利息、小伙买车差点就多花3万的冤枉钱
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你的是等额本息，以后还的都是贷款了
湘阴维哥认识一下
湘阴只是个小县城，为什么房贷要收这么多利息，是把我们当省城的？#房产 #好房推荐 #带你看房 #湘阴房产 @DOU+小助手
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赶紧回家了解一下，自己家的贷款到底属于哪种？等额本金（每个月还款额不等），第7年提前还比较划算；等额本息（每个月还款额相等），第8年提前还比较划算。
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年轻人都在抢着提前还房贷？当心踩坑这几种“骚操作”
11月21日：1年期3.65%，5年期以上4.3%，与上月一致。
今年以来5年期以上LPR已经下调了三次，分别发生在1月20日，5月20日和8月20日，三次累计下调35个基点。
5年期以上LPR下调，无论是新客户还是老客户，都会直接获益。因为从起，房贷利率不再与基准利率挂钩，而是锚定5年期以上LPR。
目前大多数房贷合同约定利率一年一调，锚定5年期以上LPR上下浮动。简单来说，LPR今年已累计下调35个基点，如果接下来几个月不作调整，那么到了明年1月，老客户享受的房贷利率就要比今年低35个基点，也就是0.35%。
如果你是去年办的房贷，假设利率6%，由于去年5年期以上LPR未调整，那么今年你的房贷利率仍为6%，到了明年就会降至5.65%。以300万元30年期等额本息商贷为例，月供可少还669元，30年利息总额可少还24万元。
如果你是即将买房的新客户，由于LPR一降再降，再加上房贷市场的急剧变化，享受到的实际利率比去年要低很多。
至于二套房贷利率，目前主流银行普遍在5.1%，预计接下来可以降到4.95%左右。#杭州头条# #杭州楼市# #杭州房产# #杭州房贷# #杭州购房# #杭州买房# #杭州二手房# #杭州新房#
利息3.85%、7年期（到期可再续贷7年）、按等额本息月还款……这样的优质信贷产品已经绝版！
#郑州爆料# #郑州头条#
去年12月份，有个客户做了某银行的信贷产品：年利息只要3.85%，每月还款额是按照等额本息计算的，7年期、到期可再续贷7年。
什么意思呢？该客户共计贷款76万，等额本息二十年还款方式的话、每月还款是4545元。
也就是说，该客户每月还4545元，直至在还到第七年底时、需要把剩余的全部尾款结清。当然还可以再申请7年，把剩余尾款结清后，再把新一轮的7年期贷款提出来，同样是按照二十年等额本息的方式还月供、等到7年后则需要结清尾款。
这款信贷产品可以最长使用，基本可以充当按揭房贷了。
当时这个客户的按揭房贷利率是基准利率、即4.65%，置换之后利息就变成了3.85%，便宜了近1个点。若按照76万的贷款额来算得话，每年节省费用就是7600元，下来就是10.6万。
谁的钱都不是大风刮来的，能省10万为什么不省呢？！如果贷款上百万、甚至数百万那省的利息就更多了。
不过这款产品现在已经没有了，任何好事都是有窗口期的，错过了、只能等下一班。
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如果有的等额本息，年利3.7%，这几乎和公积金贷款差不多了，优惠力度很大可以选择。但3.7%的先息后本还是算了吧，资金成本太高。以贷期3年计算，3.7%的先息后本相当于6.91%的等额本息，总支出都在110万左右。贷款期，3.7%的先息后本相当于6.62%的等额本息，总支出都在137万左右，这样的3.7%还值得选择吗？
